トーカンマンション東梅田

  • 大阪府大阪市北区中崎西一丁目

  • / 中崎町駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
4,680万円
72.0万円/㎡
相場
4,261万円
65.6万円/㎡
3,092
3,871
4,651
5,430
AI査定結果
推定相場価格
4,261万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,871万円〜4,651万円
59.6万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月28日
トーカンマンション東梅田
4,680万円（72.0万円/㎡）/ 9階 / 64.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/284,680万円72.0万円9階 64.96㎡ 3LDK南
2025/05/042,998万円62.1万円10階 48.25㎡ 1LDK+S南
2025/04/104,780万円73.6万円9階 64.96㎡ 3LDK南
2025/03/174,880万円75.1万円9階 64.96㎡ 3LDK南
2025/02/222,680万円55.5万円9階 48.25㎡ 2LDK南
2024/11/093,280万円50.5万円9階 64.96㎡ 3LDK南
2024/03/191,499万円46.2万円8階 32.48㎡ 1R南
2024/03/031,750万円53.9万円8階 32.48㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.27万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
トーカンマンション東梅田
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 4,680万円72.0万円64.96㎡3LDK9階 / 11階建 南1984年65戸SRC
2024/09/16シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 4,580万円58.7万円78㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2023/11/25朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,398万円54.8万円62.04㎡3LDK7階 / 7階建 北東1985年34戸RC
2025/04/01ルモン中津
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,799万円69.1万円55㎡2LDK11階 / 11階建 南東1985年105戸SRC
2023/07/08メロディーハイム中津五番館
大阪市北区中津一丁目
中津駅1分 3,580万円55.0万円65.13㎡3LD・K2階 / 11階建 南東1986年106戸SRC
2025/05/18サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 4,000万円55.4万円72.15㎡3LDK3階 / 11階建 東1980年91戸SRC
2024/02/18メジャーライフ豊崎
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 3,480万円58.1万円59.85㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年31戸SRC
2025/07/28朝日プラザ梅田II
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅5分 4,280万円64.7万円66.11㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年113戸SRC
2024/09/30コープ野村梅田B棟
大阪市北区鶴野町
中崎町駅8分 3,780万円60.7万円62.3㎡2LDK9階 / 9階建 南1981年19戸SRC
2025/07/01ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 3,180万円58.9万円54㎡1LDK+S1階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2024/05/25朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 3,880万円61.5万円63.09㎡3LDK3階 / 6階建 南1981年78戸RC
2025/07/27ルネ中之島
大阪市北区中之島四丁目
中之島駅5分 4,980万円70.4万円70.77㎡3LDK7階 / 12階建 南西1980年33戸SRC
2025/07/27マイコーポ扇町公園
大阪市北区山崎町
中崎町駅7分 4,380万円71.5万円61.27㎡2LDK5階 / 9階建 東1981年50戸SRC
2025/07/28ノバカネイチ扇町
大阪市北区浪花町
天満駅3分 3,480万円66.2万円52.53㎡1LDK6階 / 11階建 北西1984年41戸SRC
2025/07/07ストークマンション天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,680万円59.2万円62.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年74戸SRC
2024/03/03梅田ベイスワン
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 3,380万円55.4万円61.05㎡3LDK11階 / 14階建 南1983年89戸SRC
2025/07/27グランドピア北天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,080万円60.7万円50.76㎡3DK5階 / 8階建 東1982年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市北区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は大阪市北区の平均と比較して41.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+0.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名トーカンマンション東梅田
所在地大阪府大阪市北区中崎西一丁目
交通中崎町駅徒歩1分
築年月1984年
階数11階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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